比较网站 finder 显示，由于生活成本压力导致预算紧缩，五分之一的澳大利亚抵押贷款持有人在过去一年中向自己的贷款机构进行了再融资。根据澳大利亚统计局（abs）的数据，4 月份有 17,221 名外部再融资者在他们原来的贷款机构之外寻求房贷减免。finder 的其他研究还发现了另一个残酷的现实：四分之一的房主表示他们已经到了崩溃的边缘，不准备让利率一直高企到 2025 年。令人震惊的是，5% 的人宣称，如果利率居高不下，他们将不得不出售房屋，1% 的人透露，他们已接近违约。为什么选择再融资再融资的好处是双重的：较低的利率意味着较少的定期还款，而延长贷款期限也可以减少还款：男子用 “笨 “方法将 4 万元变为财富finder 房屋贷款专家理查德-惠滕（richard whitten）说，由于利率走向的外部 “噪音 “太多，房贷持有人感到困惑。”现在的情况很棘手，几个月前情况还比较明朗，因为看起来通胀率正在下降，但现在突然又高出了一点。
“我认为，如果可以的话，储备银行可能不想提高利率。他说：”利率可能会保持现状，因为从理论上讲，利率仍会产生通货紧缩效应：惠滕先生说，有一个迹象表明利率可能会下调。”贷款机构降低固定利率（一点点）几乎总是一个迹象，表明他们押注浮动利率会下调。这就是银行的套期保值策略。”四处 “淘 “利率一代人以前，借款人大多局限于 “四大 “银行，但如今有了更大的住
房贷款池，可以在其中畅游。
更激烈的竞争对消费者来说是件好事，但在数以千计的产品中进行筛选可能会让人不知所措：看看房屋贷款表，比较整个市场的利率，而不是只看银行网站。whitten先生说：”首先了解自己的利率和所包含的内容，然后再看看其他贷款机构为类似产品提供的利率，””对于普通自住借款人来说，绝对最低的利率往往是没有介绍性利率或现金返还优惠的普通利率。维州 berwick 和 narre warren 的 mortgage choice 经纪人 david thurmond 说，再融资咨询有所增加。
在低浮动利率时期，随着利率开始攀升，贷款机构会提供 2000 至 4000 澳元的回扣来激励新客户。这很容易证明再融资是合理的，因为我们为他们节省了利率，还让他们获得了现金返还。
他补充说，除了更低的利率，如今的再融资者还在寻求更好的定位。”他们告诉我们，’我真的很挣扎，我已经花光了所有的积蓄，我需要最大限度地降低成本，改善现金流。因此，我们经常与客户讨论债务整合或延长贷款期限的问题，”thurmond 先生说，”他们往往没有意识到我们还可以通过其他途径来改善他们的状况。此外，很多银行都在积极处理当前的贷款记录，因此客户现在从现有贷款机构获得的利率比过去要高。”每次还款少还一点在纸面上看起来不错，但借款人在转换之前应该做好房屋贷款方面的功课。
“如果只是为了利率而进行再融资，有时客户目前的利率和我能为他们争取到的利率并没有太大差别。thurmond 先生说：”客户并不在乎在哪家银行存款，他们通常也没有忠诚度，但他们的日常银行业务与他们习惯的某个系统绑定在一起。thurmond 先生解释说：”此外，他们根本不想要再融资的麻烦，”他补充说，”如果你现在的银行告诉你，你已经得到了最好的交易–但你可以看到更好的交易–给他们回电话。告诉他们你和一个很棒的经纪人谈过，他会给你 x 银行的 x 利率，并以此为诱饵。说：’我是认真的。'””当你无法再融资时不幸的是，访问比较网站、与经纪人或银行交谈并不总能获得更好的利率。”如果你的存款低于 20%，如果你几年前才
买房，那么你的资产可能没有太大变化。whitten先生说：”你最好在开始拖欠还款之前就与贷款机构沟通，因为你会开始收到拖欠通知，你的信用记录也会受到影响，情况就会像滚雪球一样越滚越大。他们有既得利益，不会把你赶出家门。他们希望你继续还款，而且在很多情况下，他们很乐意让你暂时只付利息，但要注意，从长远来看，这显然会让你付出更大的代价。
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