suncorp bank 住房贷款评测：无需真实储蓄，最高可借房价的110%？-pg电子游戏平台

suncorp bank 简介：

• 成立时间：1985年
• 拥有者： 澳交所上市公司
• 资金来源：批发资本市场
• lmi提供者：genworth、qbe lmi和自保
• 贷款人类型: 银行、专业贷款机构

suncorp bank偶尔会有一些优惠的房贷，利率低于各大银行。不过，它的操作方式与各大银行有很大的不同，房贷种类和贷款政策都不一样。

不同的借款人在什么时候适合suncorp，要看他们有什么特价房贷。有时候他们对首次购房者有很大的优惠，而在其他时候，他们又会推出特价房贷款给再融资的顾客。

suncorp银行的房贷优缺点如何？

 

suncorp银行的优点：

• 如果您有大笔存款，固定和浮动利率都比较好
• 用常识而不是信用评分来评估贷款
• 他们和qbe签订了dua，可以批更多的贷款
• 你不一定需要真实储蓄
• 您的房贷可以有多个对冲账户
• 他们往往拥有市场上最便宜的lmi
• 可以资助建造duplex
• 与房贷经纪人合作
• 可以使用fastrefi（快速再融资）
• 可以接受休闲农庄作为抵押物（hobby farms）
• 过渡性贷款
• 经常有转贷返现优惠
• 商业地产贷款
• 市场最低价格的lmi
• 最高可借110%房屋价值

suncorp银行的缺点：

• 他们可能不会根据你的特殊情况给你提供一个很好的交易
• 他们的贷款政策不一致，所以有时会拒绝好的客户
• 在他们繁忙的时候，他们可能会缓慢地评估你的申请
• 不支持临时工、合同工或临时代理工等非正常就业贷款
• 租金、红利、奖金和佣金收入类型大打折扣
• 自主创业的借款人会被转到上级信贷部门进行审查，并要求提供更多最新的证明材料
• 不适合建筑贷款
• 不能做公司或strata产权unit
• 不能做非居民房贷，除非是暂时居住在海外的澳洲公民
• 提取出来的养老金不被接受为是净资产
• studio即单间公寓的贷款只限于悉尼suburbs
• 严格标准，对有多套住房的住宅，如奶奶房granny flat、无个人产权的duplex等

suncorp银行有哪些房贷类型？

suncorp的 back to basics loan 是一种没有对冲账户的贷款。有时他们会有一些优惠活动，这使得这款房贷很有竞争力，但大多数时候它只适合小额房贷。

suncorp的 home plus package 是他们的专业套餐，它的利率和费用都有优惠，但要交年费。当他们有特别优惠的时候，这使它可以成为市场上的佼佼者之一，但在其他时候，还有更好的选择。

suncorp喜欢用他们的3年和5年的固定利率 fixed rate loans 做特价。由于你要锁定这么长的时间，所以在你在长期贷款之前，要先货比三家。

suncorp的 access equity loan 是一种信用额度，你可以用它来提取资金购买股票。因为它的利率较高，所以不太受欢迎，大多数情况下，还是选择家庭套餐和对冲帐户更合理。

suncorp的 kickstart home loan 支持借贷110% lvr 无存款首次购房贷款。对于首次购房者，suncorp有一款名为 “存款kickstart房贷 “的贷款方案，可以让你在不需要存款的情况下（利用担保人的帮助）更快地进入房地产市场。这也就是所谓的担保人房屋贷款。

请问你需要什么房贷？

我们在suncorp面临的问题是，他们已经砍掉并改变了他们的目标市场。这意味着客户没有把握在下一次获得住房贷款时，suncorp会给他们一个有竞争力的报价。

首先，他们完全停止了建筑贷款。然后，他们对固定利率贷款不感兴趣。然后，他们又推出了一些最优惠的95% lvr房贷。他们在95%的时候贷出了太多的钱，所以后来他们为任何人提供了特殊的价格，如果他们有很多的资产，就可以进行再融资。

suncorp没有和贷款经纪人伙伴建立良好的关系，也没有给他们的客户以信心。

我们不知道suncorp下一步的目标是什么。

suncorp银行客户故事

安东尼, nsw

目标

购买第一套住房

状况

没有真实储蓄，首次置业，借贷房产价值的90%。

背景介绍

攒了一笔不错的存款后，安东尼在市场上购买了他的第一套住房。

虽然他想在村里买房，但这个村也是一个主要的区域中心，这意味着位置对银行来说不是问题。

问题是，他想借贷的金额约为房产价值的90%（lvr），而且他把大部分存款都存进了存钱罐里，而不是定期存入储蓄账户。

他并没有定期将自己的存款以较小的数额一次次存入银行账户，而是一次性存入了2万多澳元。

因此，结果，他没有达到真实储蓄要求，而大多数贷款机构在借贷85%以上的lvr时都会要求。

解决办法

如果你以房产价值的90%来贷款，suncorp是少数几个不需要看真储蓄的贷款机构之一。

当时，他们还能提供便宜的无真实储蓄房贷利率，并且在房贷有效期内只需缴纳395澳元的申请费。

再加上安东尼的收入很高，他的房贷经纪人只是做了一个说明，其实安东尼的存款是自己定期往他的存钱罐里存的。

根据suncorp的政策，安东尼的房贷在没有任何问题的情况下被批准了。