澳洲amp银行住房贷款详解-pg电子游戏平台

amp简介：

• 成立时间：1849年
• 拥有者： 澳交所上市公司
• 资金来源：零售存款和资本批发市场
• lmi提供者：genworth公司
• 贷款人类型：银行

amp以拥有澳大利亚最大的金融顾问网而闻名，但很少有澳大利亚人会想到amp的银行账户或房屋贷款。amp的大部分房贷客户都是通过他们的理财师网络和贷款经纪人pg电子游戏平台的合作伙伴而来。

尽管是一家规模较小的银行，但他们并不畏惧与各大银行的利率、创新的房贷产品和贷款政策壁垒。

amp的房贷怎么样，有什么优缺点？

amp住房贷款的优点：

 

• 用常识而不是信用评分来评估贷款
• 适合拥有主限额和多个子账户的投资者
• 再融资者
• 高龄借款人
• 批准更多的住房贷款，因为他们与genworth签订了dua协议
• 如果定期领取，可接受100%的轮班和汽车津贴
• 基本服务人员会得到100%的加班费
• 育儿假住房贷款
• 可以利用综合信用报告（ccr）数据来验证账户行为和还款记录
• 与房贷经纪人合作
• 公司和信托贷款
• smsf贷款

amp住房贷款的缺点：

• 借贷超过90%的房产价值
• 建筑贷款
• 不良信用
• 希望获得分支机构的人
• 再融资和债务合并的最高债务收入比为6
• 奖金收入不能计入
• 他们要求所有的借款人都要有产权

他们有哪些房屋贷款类型？

amp提供的专业套餐、基本和必要房贷，适合不同的贷款规模和借款人类型。

• amp的专业贷款方案（professional package）是针对那些正在寻找住房贷款套餐的客户，它具有灵活性，长期利率折扣和额外的优点，如信贷额度。
• amp的基本住房贷款（basic home loan）是针对那些想要获得简单、低成本贷款的客户。它结合了固定利率贷款和浮动利率贷款，并且可以包括100%可对冲的浮动利率。
• amp的必要住房贷款（essential home loan）是针对那些正在寻找简单、低成本贷款的客户。对于那些不需要很多贷款功能，但仍希望获得必要的贷款功能的客户来说，这是一个很好的选择，包括能够进行额外的还款和重新提款。
• amp的superedge贷款适用于购买自我管理的养老金（smsf）中的房产。

他们的主限额是一个独特的功能，它允许您拥有一个批准的信贷额度，并有一个最高限额。然后，您可以在此额度内选择增加和关闭账户，最长可达10年。对于经常买卖房产或股票的投资者来说，这是一个很好的功能。

amp使用不同的邮政编码分区模式

amp已经更新了其邮政编码分区模型，用于查看邮政编码的风险状况，以确定其房屋贷款标准，即他们想要贷款多少，最高贷款价值比等。

这个新模型综合使用了内部和外部的数据来源，如欠款、当地的房地产市场和行业依托等，以提供更全面的情况。

该模型将邮编分为5个五类，分别是：超低风险、低风险、中风险、高风险、超高风险。

使用amp申请的提示

申请amp贷款的最佳方式是通过房贷经纪人。amp拥有自己的财务顾问网络，但他们可能不太会与其他贷款机构比较，因此您不能确保您得到的是最好的交易。

询问房贷经纪人amp是否确实是最适合您的贷款机构。

amp客户故事

茉莉, vic

客户目标

将目前的westpac自住房屋贷款重新融资至amp，并合并债务。

客户状况

再融资、债务整合、低信用分、信用查询、个人贷款当押金、免押金。

背景资料

当茉莉第一次申请westpac（westpac）房屋贷款时，她用个人贷款来支付买房的存款。

由于妻子只是做散工，她很快就难以支付房贷和个人贷款，而个人贷款的年利率约为16%。

为了偿还这些债务，茉莉申请了一张免息信用卡，一旦过了免息期，她会再申请一张信用卡来偿还现有的卡。

久而久之，欠下了多笔不同利率的债务，又要为还房贷而苦恼。她想快速整合债务，降低利率。

虽然没有拖欠债务，但她的信用档案中有许多查询记录，这使他无法获得多家主要银行和贷款机构的贷款资格。

解決方法

我们的贷款经纪人能够将茉莉的房屋贷款（$394,592）再融资给amp，因为它是少数几个不进行信用评分的贷款机构之一。

amp还能提供有利的房产估价，以90%的lvr（贷款价值比）为茉莉再融资，并整合了4项债务，包括最初的个人贷款存款。

对茉莉来说，虽然贷款利率变高了，但是，她现在每月节省了超过1000澳元的债务整合的结果。