欠款判决后，如何申请澳洲住房贷款？-pg电子游戏平台

有些贷款人对你的信用档案没有意见吗?

我可以借多少钱？

向我们的专业贷款机构贷款，最高可贷到房产价值的95%。(有更严格的贷款标准)

根据具体情况，在一些主要贷款机构借到房产价值的70%至80%。

 

我是否会被批准？

是的，我们知道有一些贷款机构会接受对您的信用档案的判断。为了增加您获批的机会，您需要：

• 在申请贷款之前，先把您的判决还款还清。
• 为您的判决提供书面解释。

什么是判决？

债务判决是指由裁判官举行的法庭诉讼，其中某人欠另一方的债务。

例如，如果您有一笔房贷，而您没有按时足额还款，那么根据贷款合同，您就属于违约。

当这种情况发生时，贷款机构有权将你告上法庭，追讨你的欠款。

贷款机构对我的法院判决有什么了解？

信贷机构会在您的信用档案中看到法院判决。

这给他们一种你陷入财务困境而无法解决的信号。

然而，他们并不知道事情的全部细节，也不知道你是否有错。

从银行的角度来看，法院的判决书：

• 表明当事人无法在不诉诸法律的情况下与债权人达成合适的协议。
• 表明已经有了法律诉讼，这就提出了可能还有其他法律诉讼正在进行的可能性。
• 是一个非常高的风险，会影响你的信用评分。

他们只知道法院命令你向对方付款，而你没有按时或根本没有支付这笔款项。

他们会要求你解释判决背后的原因，在评估你的房贷申请时，会考虑你的理由。

判决书会在我的信用报告中保留多久？

判决书被认为是公共记录，当你收到裁判官的还债命令时，判决书就会出现在你的信用档案中。

自判决之日起，它们将在您的信用档案中保留五年。

已付判决还是未付判决？

判决比违约更糟糕，因为它们是法庭命令。

判决书是要求您偿还债务的指令，无论您是否偿还了违约金，它们都会在您的信用档案中保留五年。

最好的办法还是你把债务还清，这样判决书就可以在你的信用档案中显示为 “已付”，而不是保留为 “未付”。

哪些判决不能列在你的信用报告上？

直到现在，如果你作为一个企业主，与你的一个卖家发生了小纠纷，卖家就可以提出索赔，如果没有胜算也不要紧，这足以影响你的信用档案，以至于你无法获得贷款资格。

oiac(澳大利亚信息专员办公室)批准了对《2014年隐私(信用报告)法》(cr法)的修改，根据该法，”令状和传票将不再被视为公开信息，也不能再列在信用报告上”。

新法规将于2020年2月14日起生效，这意味着有民事法庭诉讼的人，如果不是判决结果，也不是与信用相关的，将不会出现在你的信用报告中。

什么是与信用无关的判决？

人与人之间的判决是不与信用相关的。

举个例子，如果某人没有支付市议会的差饷，这个判决就不会出现在他的信用档案中，因为这个判决与信用无关，而且市议会也没有信用执照。

又比如，如果你和你的技工发生纠纷，他们仍然可以提出欠款索赔，但信息不会显示在你的信用档案上，因为这与信用无关，他们也没有信用执照。

与信用无关的判决不应该出现在您的信用档案中，是可以删除的。

如何删除与信用无关的判决？

从2月14日开始，因为法规发生了变化，大家不需要做任何事情。

但是，如果2月14日之后，非信用相关的判决仍然出现在你的信用档案中，你可以直接通知信用报告局（crb），要求他们按照法律规定删除该判决。你必须分别联系每个crb。

如何删除与信用相关的判决？

对于与信用相关的判决，只有在支付后，并且原告同意的情况下，才可以删除。

如果你有专业知识和时间，你可能可以自己做，但对大多数人来说，建议你找一家专门从事判决删除的律师事务所(律师)。

为自己删除信用判决：

• 联系原告，让他们签署一份同意书。他们通常只有在全额支付后才会同意。
• 然后，您必须将它们提交给当地法院。这通常需要几天到28天的时间。根据不同的州，可能会有0澳元到几百澳元之间的费用。
• case将被重新审理，然后会被盖章、密封，如果通过，可以被驳回。
• 被告会收到通知，说被驳回了。
• 然后，你要把这个东西提交给三个crb，即equifax、experian和illion。
• 通常在10-15天内，判决就会从你的信用报告中删除。

注：此信息来源于mycra律师事务所。

案例研究：判决后再融资

rebecca和elton对利率降低的消息很高兴，他们都准备为自己的房屋贷款重新融资。

他们准备好了所有的文件，并向银行提出申请。不幸的是，他们的申请被拒绝了，因为rebecca的信用档案上有一个1000澳元的信用判决。

夫妇俩不甘心，向机构寻求帮助。他们的房贷经纪人建议rebecca在向另一家贷款机构申请贷款前，先撤销她的判决。

rebecca立即着手支付那1000澳元的判决，并申请了一份 “终止通知”。这个正式的通知是送达给被告的，以结束正在进行的诉讼。

现在，rebecca的信用档案中的判决已被删除，这对夫妇得以重新融资，获得更好的房屋贷款。