loans.com.au 住房贷款评测-pg电子游戏平台

概述

• 成立时间： 2011年
• 拥有者：firstmac
• 资助者：firstmac
• lmi卖家：genworth和qbe lmi
• 贷款人类型：在线非银行贷款机构

这仅仅是一个测评。

loans.com.au 是一家网上贷款机构，完全由 firstmac 拥有和资助。firstmac 是一家私有的非银行贷款机构，已经运作了 30 多年。

他们的总部、贷款专家、信贷团队和客户关怀团队都设在 brisbane。由于没有分行网络和较低的管理费用，它们为新客户提供了很高的利率。

 

那么，loans.com.au 与其他贷款机构相比如何？

loans.com.au 的房屋贷款如何比较？

优点

• 很好的入门利率
• 如果你有大量的存款，利率会很高
• 审批程序简单易行
• 可在线或通过电话申请

缺点

• 对于超过房产价值 80% 的贷款，他们的利率没有竞争力
• 提供给新客户的利率比现有客户的利率高
• 可疑的客户服务
• 没有分行服务
• 建筑贷款费用高
• 他们对退休年龄在15年以内的成熟借款人严格要求
• 没有不良信用住房贷款
• 没有 low doc 贷款
• 他们不与房贷经纪人合作
• 贷款设立、评估和退出费用相对较高
• 没有免费的重新提款机制

他们有哪些房屋贷款类型？

loans.com.au 为借款人提供一些不同的选择。它们包括：

• smart booster 房屋贷款，这是他们的介绍性蜜月利率产品，适用于高达 80% 的房产价值的贷款。这是一个特殊的利率折扣，在你的房屋贷款的第一或第二年提供，让你在还款上获得先机。蜜月期结束后，它就会恢复到较高的利率。贷款限制为 lvr 的 80％，最高贷款额为 100 万澳元。
• smart 住房贷款是他们最受欢迎的住房贷款。这是一种具有竞争力的利率的住房贷款，没有持续的费用。这种房屋贷款仅限于 90% 的 lvr。
• zip 房屋贷款随附 5,000 澳元的签证借记卡，无后续费用。
• 建筑和固定住房贷款。

一般来说，他们的房屋贷款的持续费用很少，但是，最初在设置贷款时，你要支付 300 澳元的结算费，220 澳元（或按成本价）的评估费，300 澳元的解除费，250 澳元的解除文件费，以及按成本价的政府费用。

利率：新客户与老客户

loans.com.au 提供一些最好的介绍性利率（通常为1或2年）来吸引新客户，之后客户会被放在一个更高的利率上，称为滚动利率。

这就造成了一个问题，现有客户最终支付的利率比新客户高得多。

不幸的是，提供给现有客户的折扣远远低于他们的介绍利率，使客户别无选择，只能在介绍期结束后将他们的贷款再融资给另一个贷款机构。

loans.com.au 的建筑贷款如何？

他们的建筑贷款适用于自住者和投资者：

• 在施工阶段只付利息。
• 5个阶段或进度索赔和进度评估。
• 你只需支付所提取金额的利息。

在申请 loans.com.au 的建筑贷款之前，请确保：

• 土地购买已经确定。
• 已经选择了一个有执照的主建筑商。
• 建筑计划已经确定并准备就绪。
• 已阅读固定的hia或mba建筑合同副本。

一旦建筑的最后阶段完成，贷款将转为他们的浮动利率住房贷款。

请注意，建筑合同必须是固定价格合同，其他建筑合同类型，如 “成本加建筑贷款 “不被接受。

向 lans.com.au 申请的提示

• 不断监测你的利率，以确保你得到最好的利率，并确保降息被完全转嫁给你。
• 除非你的情况很简单，否则不要向大多数在线贷款机构申请。

相信 firstmac 是一个有道德的企业；但是，过去有几个网上贷款机构向新的借款人提供低利率，然后提高旧的借款人的利率。