利率正在上升:一些帮你节省贷款成本的提示-pg电子游戏平台
官方利率再次上升,这次是半个百分点。
对于 500,000 澳元的贷款,如果银行将加息全部转嫁给你,每年要额外支付 1,600 澳元。
如果您已经面临财务压力,这里有一些关于如何做的信息。

但是,如果你现在没有问题,但对未来感到担忧怎么办?
这里有五个想法可以帮助您管理债务。
1.每两周而不是每月还款
财务顾问 kate mccallum 说:"只需每两周而不是每月一次还款,就可以为您节省大量资金。"
这一切都归结为一个计时技巧。一年只有12个月,却有26个双周。
因此,你会在不知不觉中完成一年中的两次额外还款。
让我们计算一下数字。
kate mccallum 说,如果你有一笔 800,000 澳元、为期 30 年、利率为 5% 的贷款,那么在贷款期限内,你将节省超过 210,000 澳元的利息。
而且你会提前五年以上还清贷款。

2.使用对冲账户
如果您有浮动住房贷款,抵消账户可能是一个有用的工具。
你仍然可以把它作为一个普通的交易账户来使用,但是,只要把钱放在那里,就可以减少你的贷款所支付的利息。
kate mccallum 说,你可能会从中获得更多的价值来抵消你的贷款,而不是你在储蓄账户上赚取的利息。
她说。:"例如,你的住房贷款利息可能是 4% 或 5%,而储蓄账户最多只能为你赚取 1%。"
与储蓄账户中的钱所赚取的利息不同,位于对冲账户中的钱不会被征税。
mccallum 女士说:"因此,即使你的贷款利率为 4%,而你的储蓄也有同样的收入,但后者要纳税。因此,如果你的边际税率最高,实际收益可能只比 2% 多一点。"
3. 重新协商您的利率
确保您以最低的价格享受最优惠的价格。
目前市场上的利率差异很大。
在线贷款机构提供的最低浮动利率约为 2%(有些条件非常苛刻,例如 40% 的存款)。
举个例子,四大银行提供 2% 范围内的浮动利率(800,000 澳元的贷款,25 年以上,20% 的存款)。
最低的固定利率是一年期贷款的 2% 中高利率,或三年期贷款的 3% 中高利率。
格里菲斯大学的个人理财讲师 di johnson 说,不要忘记查看标题利率之外的利率并检查费用。
johnson 女士说:"检查一次性费用和持续费用(如申请费、月费、年费等)并询问可以免除哪些费用非常重要。"
"真正检查退出费用,以便将来以最小的成本进行再融资。"

4.承诺额外还款
johnson 说,提前决定为你的贷款支付额外的费用是一个很好的策略。
她称之为"预先承诺策略"。
她说:"它绕过了我们的‘当前偏见’,这是我们对现在而不是未来的替代品的偏好。"
这种策略的一个例子是,如果你设法在你的利率上得到一个更好的交易,那么继续支付更高的金额。
或者,如果你得到了退税表或意外奖金,请决定将部分或全部用于您的房贷。
5、支付本息
尝试并确保您正在偿还本金和利息。
如果您只还清利息,您的实际贷款将保持不变。
johnson 说:"它的利率通常也比只付息贷款低,所以它可以是双赢的。"
最后,如果您已经感到财务压力,可能值得联系您的贷款机构的财务困难团队。
您也可以拨打国家债务帮助热线 1800 007 007,以获得免费、独立的债务管理帮助。
免责声明:本文仅提供一般信息。有关针对您的财务状况的建议,请咨询专业人士。
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